L’une des questions que les vendeurs ont l’habitude de poser un agent immobilier : “Combien vaut ma maison ?”
Un agent immobilier qui, pour obtenir une mission de vente supplémentaire, est prêt à surévaluer votre maison, vous rend un très mauvais service !
Les maisons se vendent uniquement si elles sont mises sur le marché avec un prix demandé juste.
Si une maison reste sur le marché pendant des mois à cause d’une étiquette de prix erronée, une très mauvaise chose se produira : les personnes qui la verront cesseront de l’envisager. Il disparaîtra peu à peu des premières places sur les portails immobiliers et les sites spécialisés. Il finira dans ce qu’on appelle le “cimetière des éléphants de l’immobilier”. Une fois qu’il s’y retrouve, il faut vraiment travailler pour le ressusciter.
En outre, une fois que vous vous serez convaincu, ou que l’agent immobilier vous aura convaincu, de baisser le prix, vous aurez d’autres problèmes :
- Si votre maison de luxe au bord du lac leman, lorsqu’elle a été mise sur le marché, valait 100 000 € et que le marché a baissé de 10 %, vous devrez maintenant la vendre 90 000 €, sinon vous ne serez pas en phase avec les prix des autres ;
- Après des mois que les gens voient la maison de luxe au bord du lac leman à vendre sur les sites et portails immobiliers, ils pensent qu’elle a un problème, sinon quelqu’un l’aurait achetée ;
Ne choisissez donc pas un agent immobilier uniquement parce qu’il est prêt à surévaluer (et à sous-évaluer) votre bien. Vous vous retrouverez au coin de la rue en un rien de temps et vous vendrez à un prix bien inférieur à sa véritable valeur.
Confiez votre maison de luxe au bord du lac leman à vendre à un agent de confiance
Un excellent outil pour comprendre si l’agent immobilier est digne de confiance est de regarder sur son site web, son blog ou les réseaux sociaux tels que Facebook ce que les gens disent de lui. S’il a un blog ou un site web, il est très probable qu’il ait des témoignages de personnes à qui il a vendu la maison.
Aujourd’hui, il est impossible de ne pas trouver de référence sur une personne.
Méthode d’évaluation de la maison de luxe au bord du lac leman à vendre
Un agent immobilier doit procéder à une évaluation du marché pour s’assurer que votre maison de luxe au bord du lac leman à vendre est conforme à d’autres maisons similaires actuellement en vente, et qu’elle est en même temps attrayante pour les acheteurs. C’est la seule façon d’obtenir le prix maximum que vous pouvez obtenir.